Z obsługą nieruchomości wiąże się dziś szereg obowiązków. W przypadku obiektów mieszkalnych, obciążają one wspólnotę mieszkaniową, która jest zobowiązana do ich realizacji w zgodzie z aktualnie obowiązującymi przepisami. Większość krakowskich wspólnot, zamiast samodzielnie zarządzać nieruchomością, decyduje się jednak na zatrudnienie w tym celu zewnętrznej firmy. Jej zadaniem jest zapewnienie nieruchomości obsługi na najwyższym poziomie. Sprawdźmy, dlaczego to rozwiązanie jest tak chętnie wybierane w dzisiejszych czasach i dlaczego opłaca się na nie zdecydować!
Na czym polega zarządzanie nieruchomościami w Krakowie? Jakie czynności się na nie składają?
Zapewnienie nieruchomości mieszkalnej odpowiedniej obsługi to jeden z kluczowych obowiązków każdej wspólnoty mieszkaniowej. Zadanie to jest realizowane poprzez właściwe zarządzanie nieruchomością. Polega na sprawowaniu bieżącego nadzoru oraz zarządzaniu wszelkimi operacjami dotyczącymi konkretnego budynku. Sprawowanie nad nim kompleksowej opieki wiąże się z wieloma formalnościami, obowiązkami i zadaniami.
Większość krakowskich wspólnot mieszkaniowych nie dysponuje odpowiednią ilością czasu, fachową wiedzą ani umiejętnościami z zakresu zarządzania nieruchomościami. W związku z tym, powszechną praktyką jest korzystanie z usług outsourcingowych, czyli oddelegowywanie obowiązków związanych z zarządzaniem nieruchomościami zewnętrznej firmie, wyspecjalizowanej w tym konkretnym obszarze usług. Realizowane w ten sposób zarządzanie nieruchomościami w Krakowie pozwala wspólnotom działać w zgodzie z literą prawa, zapewnić komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom, a także dbać o to, aby nieruchomość przynosiła stałe, regularne zyski.
Zarządzanie nieruchomościami obejmuje wiele istotnych czynności, na które składają się m. in. usługi z zakresu sprzątania, odśnieżania, pielęgnacji terenów zielonych, napraw i bieżących prac konserwacyjnych. Oprócz tego, usługa obejmuje także planowanie remontów i inwestycji, prowadzenie księgowości, ściąganie zaległych czynszów, utrzymywanie pozytywnych relacji z najemcami i właścicielami mieszkań, a także reprezentowanie wspólnoty na zewnątrz, przed organami administracji państwowej.
Dlaczego warto powierzyć zarządzanie nieruchomościami profesjonalistom?
Jak widać z powyższego, zarządzanie krakowskimi nieruchomościami to złożone, czasochłonne oraz bardzo odpowiedzialne przedsięwzięcie, które powinno być realizowane wyłącznie przez wyspecjalizowane podmioty. Do dyspozycji wspólnot mieszkaniowych, które chciałyby zapewnić swojej nieruchomości opiekę na najwyższym poziomie, są odpłatne usługi z zakresu zarządzania nieruchomościami, świadczone przez wyspecjalizowane podmioty działające na terenie Krakowa i okolic.
Firmy oferujące zarządzanie nieruchomościami w Krakowie posiadają wieloletnie doświadczenie, zaangażowanych pracowników oraz wszelkie narzędzia niezbędne do prawidłowej realizacji powierzonych im zadań. Wspólnoty mieszkaniowe, które zdecydują się na nawiązanie z nimi współpracy, mogą mieć więc pewność, że ich nieruchomość otoczona zostanie kompleksową, profesjonalną opieką, a wszystkie obowiązki prawne wynikające z zarządzania nieruchomościami będą realizowane na najwyższym poziomie.
Artykuł powstał we współpracy z Integrum Management – profesjonalne zarządzanie nieruchomościami Kraków.
